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Situé au coeur du centre-ville d'Angers, cet hôtel particulier offre une surface habitable d'environ 312 m². Actuellement exploité en immeuble de rapport, il se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio. Ces logements indépendants sont aujourd'hui loués et génèrent un revenu mensuel attractif, pouvant encore évoluer. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique surface au fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour optimiser la rentabilité. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports et à 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d'Angers. Un bien rare, de par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.
Référence de l'annonce : ARG4809
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 105 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 PL DE LA VISITATION
49100 Angers
Informations légales de l'agence
ESPACES ATYPIQUES, au capital de 5 000 €
Carte professionnelle n° 49012018000023742 délivrée par Maine-et-Loire
RCS : Angers 834355612
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