C'est à Orléans Est, dans un quartier résidentiel calme, que se niche cette maison d'architecte atypique, imaginée dans les années 70 dans le pur esprit californien des sixties. Avec ses 231m2 habitables, cette maison aux volumes généreux se déploie sur un jardin arboré de plus de 1200m2, rare en coeur de ville. Depuis l'allée, les lignes de la maison et le jeu des perspectives captent immédiatement le regard . Une fois la porte franchie, la luminosité et l'architecture singulière des lieux lui confèrent une atmosphère unique. Le double salon séjour, d'une superficie de 56 m² environ, s'organise autour d'une cheminée suspendue et d'un jardin d'hiver et ses cactus sculpturaux, mis en valeur par de larges ouvertures japonisantes. Dans tout l'espace, des portes et cloisons séparatives en accordéon, typiques du style des années 60, rythment les volumes et permettent de moduler les ambiances, entre ouvertures fluides et cocon plus intime. Dans son prolongement, l'entrée distribue une vaste cuisine ouverte et conviviale de 35 m2, pensée pour les repas partagés. Une suite parentale spacieuse et sa salle de bain complètent ce premier niveau et offre tout le confort d'une vie de plain-pied. Tout autour, le jardin paysager entoure la maison de verdure et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. L'étage compte quant à lui un bureau en mezzanine, ouvert sur la cuisine, un espace bibliothèque ou salle de jeux, ainsi que deux chambres et une salle d'eau . Quant au sous-sol, il comprend une première zone chauffée, facilement aménageable en quatrième chambre, et se prolonge par l'espace chaufferie, la cave, la buanderie, ainsi qu'un garage. Ce bien rare, entre architecture emblématique, volumes généreux et jardin enveloppant, attend d'écrire une nouvelle page à son histoire et de trouver ceux qui sauront le réinterpréter avec justesse, sensibilité et inspiration. 1h30 de Paris. A proximité des écoles et des transports. 5 mn du tramway. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4590 € et 6280 € par an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 570 008 net vendeur. Contact : Aurélie Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190 (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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