SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – ENTRE LE DOUET ET LA MARTELLIÈRE MAISON NANTAISE DE 240 M², LUMINEUSE ET ENTOURÉE DE VERDURE Située entre les quartiers recherchés du Douet et de la Martellière, cette maison nantaise des années 60 séduit par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Avec près de 240 m² habitables, elle combine luminosité, espaces fonctionnels et un agréable jardin arboré de 900 m² exposé sud-ouest. La maison s'organise sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux garages distincts, ainsi qu'un atelier avec accès indépendant – idéal pour un projet professionnel ou locatif. • À l'étage : une vaste pièce de vie traversante avec cheminée sur parquet, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle d'eau supplémentaire. La terrasse en travertin prolonge harmonieusement les pièces de vie vers l'extérieur, offrant un cadre propice aux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : • Maison nantaise des années 60 • Surface habitable : env. 240 m² • Terrain : env. 900 m² arboré, exposition sud-ouest • Rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 garages, atelier indépendant • Étage : pièce de vie traversante, cuisine séparée, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle d'eau indépendante • Terrasse en travertin, jardin arboré • Fort potentiel : activité libérale, logement indépendant, atelier À proximité : • Écoles publiques et privées • Commerces de quartier, marché de la place des Libertés • Transports : Busway et lignes de bus vers Nantes ? Voilà un bien rare sur le marché. Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 euros et 6310.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

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