EXCLUSIVITÉ – NANTES SUD / SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – QUARTIER LE DOUET Maison familiale avec jardin et vie de plain-pied En exclusivité chez votre mandataire Aya Immobilier, découvrez cette maison idéalement située à Nantes Sud, dans le quartier du Douet, à proximité immédiate des transports et du Busway, facilitant le quotidien de toute la famille. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison des années 50, non mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse avec pergola, parfaite pour les beaux jours. La configuration permet une vraie vie de plain-pied, avec des espaces bien pensés pour le confort familial. À l'extérieur, le jardin exposé ouest est idéal pour profiter des fins de journée. Vous bénéficiez également d'une possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, ainsi que d'un appentis en fond de jardin, parfait pour du stockage ou un atelier. Une maison en très bon état, idéale pour une vie de famille. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 152 m² (170 m² au sol) • Parcelle : environ 600 m² • Maison non mitoyenne d'un côté • Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et pergola • 4 chambres + bureau + espace dressing • Vie de plain-pied • Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle • Appentis (stockage / atelier) • Exposition ouest • Bon DPE À proximité : • Busway et lignes de bus à pied (joliverie) • Accès rapide au centre-ville de Nantes • Commerces et services • Écoles Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Référence de l'annonce : 190-PIERREADAM