A quelques pas du centre historique de Vitré et de la gare TGV , cette majestueuse maison de maître du XIXe siècle déploie ses 430 m² habitables au sein d'un écrin de verdure de 1 735 m², entièrement clos de murs, préservant ainsi calme et intimité en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère : parquets d'époque, moulures délicates, cheminées anciennes, belles hauteurs sous plafond et rosaces ornementales composent une ambiance unique et chargée d'histoire. Le rez de chaussée se compose d'une véranda avec poêle à pellets , une cuisine aménagée et équipée , un salon-séjour et une salle à manger avec accès direct à la première terrasse de la propriété et une suite parentale avec salle de bain, bureau et WC indépendants. Les étages dévoilent huit chambres supplémentaires, dont une avec parquet en point de Hongrie, une salle de bain, deux salles d'eau, un vaste bureau , un atelier et un accès au grenier . Au sous-sol : cave sur terre battue, buanderie/ garage, chaufferie, espace de stockage. Côté jardin, une seconde terrasse accessible directement depuis la véranda permet de profiter des belles journées sans vis à vis .Le terrain arboré et fleuri, intègre des arbres fruitiers, un potager, un puits, ainsi que deux dépendances avec électricité. Une propriété de caractère, rare en centre-ville, idéale pour une grande famille ou un projet d'hôtellerie de charme . Commodités, écoles et gare accessibles à pied en quelques minutes seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Référence de l'annonce : 4147113PEON