Située au fond d'une impasse paisible à Montpellier, cette superbe villa de caractère signée par un architecte montpelliérain de renom séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Développant environ 231 m² habitables, la maison bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et met en valeur les pièces de vie. Le vaste double séjour avec salon et cheminée offre un fort potentiel d'aménagement et s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée dans un esprit contemporain, allie fonctionnalité et esthétique. La villa propose sept chambres, dont quatre de plain-pied, offrant une configuration idéale pour une vie familiale confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Le niveau inférieur accueille un grand garage, un appartement T2 indépendant ainsi qu'un vaste sous-sol dédié au rangement et aux espaces techniques. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur air/air. Une piscine peut également être envisagée afin de compléter cet environnement privilégié. Atout rare en ville, la propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à seulement 15 minutes à pied du tramway, de la faculté de médecine et des hôpitaux. Une maison familiale de caractère, offrant calme, volumes et qualité de vie à proximité immédiate du centre de Montpellier. Located at the end of a peaceful cul-de-sac in Montpellier, this superb character villa designed by a renowned Montpellier architect stands out for its elegant architecture, generous volumes, and exceptional natural light. Offering approximately 231 sqm of living space, the property benefits from remarkable ceiling heights that enhance the feeling of space and beautifully highlight the reception areas. The spacious double living room with fireplace offers outstanding potential and opens harmoniously onto the outdoor spaces. The independent kitchen, designed in a contemporary style, combines both functionality and elegance. The villa features six bedrooms, including four on the ground floor, providing an ideal layout for comfortable family living. Upstairs, three additional bedrooms share a bathroom. The lower level includes a large garage, an independent studio, and extensive storage and utility spaces in the basement. Comfort is ensured by an air-to-air heat pump heating system. The property also offers the possibility of adding a swimming pool to further enhance this privileged setting. A rare advantage in Montpellier, the villa enjoys a highly sought-after location, only a 15-minute walk from the tramway, the Faculty of Medicine, and the hospitals. A remarkable family home combining character, tranquility, and generous living spaces, just minutes from Montpellier city center. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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