MMOANGELS | Stéphane Valez, vous présente une belle et grande Maison familiale de 180 m2 à usage mixte d'habitation et commercial de plain pied, sur plus de 1100 m2 de terrain magnifiquement arboré avec piscine, au calme et idéalement situé à Mauguio dans un quartier résidentiel et recherché, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports. Vous trouverez, une large pièce à vivre lumineuse de 62 m2 exposé Sud avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble vous invitant sur la terrasse, son jardin, sa grande piscine et sa plage en bois exotique. 2 espaces nuit : le premier avec 3 chambres, salle d'eau et salle de bain et WC, le deuxiéme avec 3 chambres et WC. Vous profiterez de la climatisation réversible gainable, d'un poêle à bois, d'un forage avec arrosage automatique ainsi que de volets électriques sur tous les ouvrants. Le garage peut accueillir, voitures, motos, atelier de bricolage et espace de rangement. 8 places de stationnement dans l'enceinte de la propriété complètent ce bien. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de réaménagement selon vos usages. Proposée au prix de 950 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur Bien présenté par Stéphane VALEZ Agent Commercial inscrit au RSAC n° 483462396 à Montpellier. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 euros et 2397.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Stephane Valez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483462396

Référence de l'annonce : 6259-IMMOANGELS34000