Maison de charme rénovée – Hyper-centre Castelnau-le-Lez Découvrez cette magnifique, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, idéalement située en plein coeur de Castelnau-le-Lez, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités. Avec ses 107 m² habitables dont 95 m² de plain-pied, cette demeure allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/ salle à manger lumineux de près de 50 m², sublimé par de multiples ouvertures et une hauteur sous plafond généreuse, offrant une sensation d'espace et de bien-être. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, invite à la convivialité et à la gourmandise. Deux chambres dont une de 17 m² avec dressing et une salle d'eau fonctionelle avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une chambre/ bureau confortables Côté prestations : menuiseries récentes, système de chauffage performant, et connexion fibre pour un quotidien agréable et économe. La maison est inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à une exposition idéale. À l'extérieur, un jardin intime de 252 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité — parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un stationnement privatif complète ce bien rare sur le secteur, ainsi que des stationement gratuits dans la rue. Les atouts de cette maison : -Emplacement exceptionnel en hyper-centre de Castelnau-le-Lez -Rénovation complète avec prestations haut de gamme -Volumes généreux, hauteur sous plafond, et lumière naturelle omniprésente -Jardin paisible et stationnement privé À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services Une maison clé en main, pleine de charme et de lumière, pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement de premier choix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 euros et 2610.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

Référence de l'annonce : VM340-PAVLOVA