EXCLUSIVITÉ - MAISON D'ARCHITECTE * visites uniquement sur justificatif de financement * Le groupe THIBAUD VENET VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette grande propriété contemporaine de 250 m² habitables et 310 m² au sol. Nichée au coeur d'un village à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, à 1h10 de Lyon et à 1h30 de Genève, cette demeure offre ainsi un accès facile à toutes les commodités. Chaque détail a été méticuleusement considéré, chaque artisan sélectionné avec soin par le propriétaire, afin de créer un espace à la fois esthétique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d'entrée desservant un espace de vie de 86 m² comprenant un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine équipée. Les larges ouvertures, dotées de baies vitrées à galandage offrent une vue panoramique sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d'entrée desservant un espace de vie de 86 m² comprenant un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine équipée. Dans le salon-séjour, une cave à vin sur-mesure vitrée du plus bel effet ajoute une touche de sophistication à l'ensemble. La cuisine haut de gamme, réalisée sur mesure par des artisans renommés, dispose de nombreux rangements et de matériaux nobles tel que le granite Belvédère (granite le plus haut-de-gamme provenant d'Angola en Afrique du Sud) Dans cet espace, vous retrouverez également un bureau ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. De plus, une annexe de 21 m² avec une entrée indépendante, comprenant une suite avec chambre et salle d'eau avec un WC, est idéale pour recevoir des amis. À l'étage, vous retrouverez trois suites spacieuses offrant un espace privé confortable à chaque membre de la famille ou aux invités. La première suite de 24 m² comprend une chambre, une salle de bain privative, un dressing et un wc. La deuxième suite de 19 m² dispose également d'une salle de bain privative ainsi que d'un wc. Enfin, la troisième suite de 18 m² est équipée d'une salle d'eau privative et d'un wc. En outre, cette villa est équipée des dernières avancées en matière de confort et d'efficacité énergétique. Le chauffage central à pompe à chaleur diffuse une chaleur douce et homogène, tant au sol qu'a l'étage, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les volets roulants électriques centralisés, les fenêtres en aluminium à double vitrage et l'isolation performante contribuent à une gestion efficace de l'énergie. De plus, vous retrouverez un grand garage de 59 m² avec une porte sectionnelle électrique permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Enfin, le futur propriétaire bénéficiera de toutes les factures ainsi que de toutes les garanties décennales des artisans, assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Il est important de noter que cette maison bénéficie du meilleur type de fondation disponible sur le marché, construite sur un radier béton, assurant une stabilité bien meilleure sur le long terme par rapport à 95 % des maisons neuves construites sur le marché. C'est une prestation onéreuse, mais elle garantit une résidence pour les années à venir. - NOUS CONTACTER : 09 I 72 I 45 I 60 I 82 - DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS www.th...

Référence de l'annonce : VM6289-VENET2