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Gradignan Centre-ville. Propriété de caractère rénovée en 2022 d'environ 225 m² habitables sur une parcelle de 608 m², classement énergétique A/A. Chauffage géothermie au sol, climatisation gainable. Au RDC : entrée, séjour traversant env. 55 m², véranda, espace repas, cuisine ouverte à aménager ; terrasse bois 47 m² et jardin. Chambre avec salle d'eau. À l'étage : quatre chambres dont 3 suites avec salles d'eau, salle de bain, deux balcons 8 m² et 15 m². Sous-sol 30 m². A l'extérieur, studio indépendant 19 m². Double garage 40 m². Cave 10 m². Stationnement nombreux sur la parcelle. Cuisine +travaux à prévoir pour les dépendances. Usage professionnel possible excellent emplacement dans le centre de Gradignan. Bordeaux, Gare Saint-Jean, Aéroport de Mérignac à 15min.
Référence de l'annonce : KP1-11150
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
898 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,499982% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 867 633 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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