REGION NYONS - EXCLUSIVITE A mi-chemin entre Nyons et Vaison-la-Romaine, dans un cadre magique se dresse ce beau mas sous les pins parasols avec une habitation confortable et un terrain de 7535m² boisé et paysager, planté de chênes, de pins et d'oliviers, avec circuit d'arrosage. Cette propriété à vendre région Nyons se compose d'un séjour de près de 45m², d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon de plus de 30 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, piscine à débordement, sauna, cave et abri-voitures. Elle domine la nature qui reste sauvage et typiquement provençale, à moins de 2km du centre-village, avec vue dégagée et imprenable sur le beau village de Vinsobres. La bâtisse et ses dépendances sont imbriquées dans les safres donnant un charme fou à l'ensemble. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons (26110). -Rez-de-chaussée- Cuisine équipée 14 m² Séjour avec cheminée insert 43 m² Salon 21 m² Dégagement 1 m² Bureau avec accès indépendant 9 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 7 m² Wc buanderie 7m² -Demi-étage- Dégagement vers cuisine 1 m² -1er étage- Chambre mansardée avec placard 19 m² - Rez-de-jardin- Salon d'accueil avec espace bureau et accès terrasse Nord/Ouest 34 m² Chambre 9 m² - Demi-étage- Chambre avec placard 22 m² -1er étage- Chambre ou bureau sous pente 9 m² -Piscine à débordement 8,5x4,5 -Cuisine d'été ouverte sur terrasse et piscine -Sauna 4 places avec douche 7 m² -Atelier outillage 7 m² -Abri voiture double - EAU DE VILLE- ASSAINISSEMENT AUTONOME - POMPE A CHALEUR - CLIMATISATION REVERSIBLE DANS SEJOUR ET DEUX CHAMBRES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2913.00 et 3943.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 018480-BOSCHI26110