À seulement deux minutes d'Aurillac, dans un environnement naturel préservé, cette demeure de charme est implantée au cœur d'un parc arboré de plus de 24 000 m², en grande partie boisé. La propriété bénéficie d'un cadre calme et confidentiel, offrant une réelle intimité tout en conservant un accès rapide à la ville et à ses commodités. La maison développe environ 308 m² habitables et propose de beaux volumes et une organisation intérieure cohérente. La grande pièce de vie réunit salon et salle à manger dans un espace largement ouvert, lumineux et confortable, avec de belles proportions et une hauteur sous plafond appréciable. Une cuisine indépendante complète cet ensemble. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative est située au niveau principal, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. La maison dispose également de volumes complémentaires comprenant notamment un second salon,une buanderie, un espace bureau, une cave à vin ainsi qu'un local technique, apportant un confort d'usage au quotidien. Le système de chauffage a été récemment modernisé avec l'installation d'une chaudière à granulés, permettant des consommations énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, le parc boisé entoure la maison et participe pleinement à la qualité du lieu. Une propriété de caractère, rare par son environnement et sa proximité immédiate d'Aurillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/01/2026 par Sébastien Commerly , RSAC 419940382 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Référence de l'annonce : fr040400