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Idéalement située au coeur du parc de la forêt d'Orient, à seulement quelques minutes des commerces de Lusigny-sur-Barse de la vélovoie et du lac, cette propriété du 18ème siècle offre une importante surface habitable et de multiples possibilités d'exploitation. Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 8000m² la bâtisse, orientée plein Sud, offre des volumes généreux et des pièces baignées de lumière. Une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie et un cellier composent le rez-de-chausée. A l'étage un vaste palier dessert six chambres, un bureau et deux salles de bains. Grange de 140m², atelier de 90m², double vitrage, toiture révisée en 2022, chaudière Viessmann de 2007, beaux volumes, terrain arboré et paysagé offrant de nombreux arbres fruitiers, accès rapide à l'autoroute A26 et à la gare de Troyes (1h30 Paris gare de l'Est): autant d'atouts pour cette ancienne bergerie qui faisait autrefois partie de l'Abbaye cistercienne "Notre-Dame de Larrivour". Un endroit de charme et d'histoire qui conviendra aussi bien pour un projet professionnel qu'en résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence de l'annonce : 2010673
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
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À propos du prix
445 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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15 Place Audiffred
10000 Troyes
Informations légales de l'agence
A ET B CONSEIL IMMOBILIER, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 10179 délivrée par Aube
Siège : 15 place Audiffred 10000 TROYES
RCS : TROYES 523349009
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