MAISON SUR LE PORT DE NICE PRODUIT EXCEPTIONNEL ET RARE À LA VENTE ! À seulement quelques pas du Port de Nice et de la Promenade des Anglais, dans un superbe immeuble niçois avec toutes les commodités à proximité (tramway, commerces, écoles), découvrez un bien immobilier d'exception composé de trois appartements réunissables offrant la possibilité unique de vivre comme dans une maison directement sur le port de Nice. Avec une vue imprenable sur les bateaux et la mer, ce bien rare et atypique de près de 280m² habitables est une véritable opportunité. Il offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, avec la possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale ou d'envisager une exploitation en location saisonnière type Airbnb, idéale dans ce quartier très prisé et touristique. L'ensemble se compose de la manière suivante: - Un appartement 3 pièces de 106 m² avec un grand séjour/cuisine de 72 m² ouvrant sur un balcon filant et une terrasse de 26 m², le tout avec une vue dégagée exceptionnelle sur le port. À l'étage, une chambre en mezzanine, un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle de bain et deux WC. - Un appartement de 76 m² comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse de 36 m², deux chambres en mezzanine, salle de bain et WC. - Un troisième appartement de 98 m² avec séjour et cuisine ouverte donnant sur un balcon filant avec vue directe sur le port, deux chambres, salle de bain, WC invités et une chambre supplémentaire en mezzanine avec salle d'eau et WC. Une grande cave de 50 m² complète ce bien. Produit rare, à découvrir sans tarder. Prix : 3200000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 12 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1805.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929.0 € et 1257.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Référence de l'annonce : 16015