Bien d'exception situé sur la commune de Gap côté sud , cette propriété d'environ 212 m² habitables , très grand sous sol , sur un terrain d'environ 4000 m² est unique sur le secteur . Venez découvrir cette magnifique villa , bâtie sur un terrain d'environ 4000 m² entièrement constructible , sur un grand parc boisé , à l'abri des regards . Le jardin paysagé offre un cadre de vie idyllique avec sa grande piscine à débordement au sel , son bassin avec nénuphars , sa terrasse d'environ 150 m² , grands parking , potager sauront vous émerveiller . La villa de style provençal s'organise ainsi : au RDC une entrée , une cuisine avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse qui offre un espace naturel bucolique et très pratique , une pièce de vie salon séjour avec cheminée , un petit salon boudoir , une pièce voutée , une grande chambre , un bureau ou dressing , salle de bain avec douche à l'italienne . A l'étage une mezzanine donne sur deux grandes chambres , une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un grand espace bureau pouvant faire également office de chambre supplémentaire. A l'étage supérieur une petite chambre avec lavabo , située dans la tour de la maison , et un accès aux combles isolée . Enfin au sous sol une cave à vin , un grand garage , un atelier , un espace buanderie . Entre parquet en point de hongrie , dalles d'un monastère , porte d'entrée d'un monument historique , ainsi que bien d'autres matériaux uniques, raffinés et haut de gamme font de cette villa un lieu enchanteur. Chauffage électrique radiateur fonte , bonne isolation , toiture refaite , chauffe eau changé . Photos et vidéos supplémentaires sur demande . A visiter au plus vite ! Cette annonce référence 287224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 1 340 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4972.00 euros et 6728.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 287224_1