RARE – HÔTEL PARTICULIER AU CŒUR DE BOURG-EN-BRESSE Adresse d'exception : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cet hôtel particulier de caractère conjugue le charme de l'ancien (moulures, cheminées, volumes remarquables) et un fort potentiel d'exploitation. 367 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur – sur une parcelle close et arborée de 1161 m². 10 vastes chambres dont 5 équipées de point d'eau 2 salles de bains Plusieurs salons de réception et salle à manger Cuisine indépendante Sous-sol voûté de caractère (parfait cave à vin, espace bien-être ou salle de séminaire) Commodités : garage fermé, abri voiture, portail électrique, nombreuses possibilités de stationnement. Un bien d'exception aux multiples usages : Résidence principale de prestige Hôtel particulier au centre-ville Coliving ou colocation haut de gamme (forte demande) Maison d'hôtes ou chambres de standing Localisation idéale également pour professions libérales ou investissement patrimonial sécurisé Atouts techniques : double vitrage PVC, volets roulants partiels, volumes lumineux, charme préservé. Bien rare et prestigieux – alliance parfaite entre patrimoine, confort et potentiel économique. Une opportunité unique à saisir en centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel Réf.902699

Référence de l'annonce : 340938446489