iad France - Cyril Cochaud vous propose: Villa T8 – 250 m² – Sainte-Marie. Un art de vivre rare à 15 minutes de Duparc. Implantée dans un quartier résidentiel et recherché de Sainte-Marie, cette villa propose 250 m² pensés pour conjuguer confort familial, indépendance des espaces et qualité de vie au quotidien. Construite en 2003 et entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes, sa polyvalence et ses prestations peu communes sur le secteur. La maison s'organise avec fluidité : chacun trouve sa place sans jamais se sentir isolé. Dès l'entrée, un bureau et une première chambre donnent le ton : ici, chaque espace a été réfléchi pour un usage réel. Un appartement modulable, composé d'une chambre avec dressing, salle d'eau et coin cuisine, peut être intégré à la maison principale ou fonctionner en totale autonomie. Une configuration idéale pour accueillir un proche, un adolescent, ou envisager un usage locatif ponctuel. L'espace nuit principal s'articule autour d'une suite parentale de 24 m², pensée comme un véritable refuge : accès direct à la terrasse, dressing sur mesure, salle de bains avec douche à l'italienne. Une chambre supplémentaire de 15 m², avec rangements intégrés et terrasse privative, complète cet ensemble. En rez-de-jardin, la maison révèle un espace de vie de plus de 50 m², largement ouvert sur l'extérieur. Cuisine contemporaine équipée, salon-séjour lumineux, finitions soignées : l'ensemble s'ouvre naturellement sur une varangue de 40 m², véritable prolongement de la maison, avec cuisine extérieure entièrement aménagée, pensée pour recevoir et profiter du climat toute l'année. Côté bien-être, les prestations font la différence : piscine chauffée en pierre naturelle, hammam privé, espace balnéo. Un confort rare, conçu pour un usage quotidien, pas seulement esthétique. Un studio indépendant de 25 m², comprenant cuisine, séjour, coin nuit et salle d'eau, vient parfaire la propriété. Il offre une réelle autonomie pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière dans d'excellentes conditions. Informations complémentaires : Chauffe-eau solaire – Assainissement collectif – Taxe foncière : 3 218 euros – Aucun travaux à prévoir – Sans vis-à-vis. Un bien complet, polyvalent et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et des usages multiples, dans un environnement résidentiel privilégié. Vous souhaitez organiser une visite? Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence de l'annonce : 1886134