EXCLUSIVITÉ chez votre Partenaire Papangue Immobilier Prestige Villa moderne Centre-Ville Saint-Leu Prestations haut de gamme Lagon et filaos à deux minutes Villa avec vue en fond d’impasse Saint-Leu Centre Ville Secteur : SAINT-LEU CENTRE-VILLE Prix : 1 060 000 € TTC Mandat : 2025LBNP41 Papangue Immobilier Prestige vous présente cette villa exceptionnelle située en plein cœur du centre-ville de Saint-Leu, à moins de deux minutes du lagon, de la plage bordée de filaos et de toutes les commodités. Restaurants, commerces, activités nautiques et vie de quartier s’intègrent parfaitement à cet emplacement rare, tout en préservant une tranquillité remarquable en fond d’impasse. Édifiée sur une parcelle paysagée de 454 m² au sein d’un lotissement sécurisé à accès privé, cette villa représente un art de vivre élégant et exclusif, où confort moderne et douceur tropicale se rejoignent à quelques pas du front de mer. Le séjour lumineux, ouvert par de vastes baies vitrées à galandage, conjugue confort et raffinement, sublimé par le travertin et la pierre naturelle. La cuisine moderne et ouverte complète harmonieusement cet espace chaleureux, tandis qu’à l’extérieur, une salle à manger et une cuisine d’été prolongent les moments conviviaux dans la douceur des soirées tropicales du centre-ville de Saint-Leu. La villa offre trois véritables suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de son identité, garantissant intimité et confort absolu. À l’étage, la suite principale s’accompagne d’une terrasse panoramique protégée du vent, offrant une vue saisissante sur l’océan Indien et ses couchers de soleil. À l’extérieur, la piscine en pierre naturelle s’intègre harmonieusement au jardin tropical. Un jacuzzi intimiste complète cet espace de détente. L’ensemble est sublimé par un éclairage soigné et un haut niveau de confort grâce à des équipements modernes, automatisés et discrets, où sécurité et élégance se conjuguent parfaitement. Cette villa incarne un mode de vie unique : la mer, la lumière, les activités et la vie cosmopolite du centre-ville de Saint-Leu à pied, tout en profitant d’un havre de paix où le standing et la sérénité dominent. Visite uniquement sur dossier Dossier technique complet sur demande confidentielle Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Site Internet Papangue Immobilier LinkedIn Agence Prix de vente TTC : 1 060 000 € Prix net vendeur : 1 000 000 € Honoraires d’agence : 60 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 6 % TTC du prix de vente) Taxe foncière : 2 501 € Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER 940 598 519 R.C.S. Grasse Agent commercial : Émilie Peltier SIRET : 943 301 747 00011 SIREN : 943 301 747 RCP 2025 AXA France IARD N° 6944930704 Mandat : 2025LB35

Référence de l'annonce : 2025LBNP41