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EXCLUSIVITÉ IBAÏA IMMOBILIER Coup de cœur assuré ! Idéalement située dans une résidence prisée de la route touristique à Saint-François, cette magnifique villa de plain-pied, récente, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage à seulement quelques mètres. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations de cette villa parfaitement agencée et construite avec soin. Elle se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie avec une charpente traditionnelle, d'une cuisine américaine équipée avec îlot central, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'un salon TV. Un second espace de réception, ouvert sur la piscine, accueille un salon et une salle à manger. La partie nuit offre deux grandes suites parentales, chacune avec salle d'eau, WC et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel idéalement exposée, au cœur d'un jardin joliment arboré et parfaitement entretenu. La villa est encore couverte par une garantie décennale valable 7 années supplémentaires. Une troisième chambre peut être facilement envisagée selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! DPE : Classe énergétique B (22 kWh/m²/an)Date de réalisation du DPE : 29/05/2025Honoraires à la charge du vendeur
Référence de l'annonce : 1855
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
699 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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36 RUE DE LA CHAPELLE
97122
Informations légales de l'agence
IBAIA IMMOBILIER FWI, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° CPI97122022000000009 délivrée par CCI de Guadeloupe
Siège : 36 Rue de la Chapelle 97122 Baie-Mahault
Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €
RCS : Baie-Mahault 911256790
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