Magnifique Propriété à LES ABYMES (97139) - Un Oasis de Potentiel en Pleine Nature Découvrez cette vaste propriété de 12 138 m² nichée sur les hauteurs des Abymes, offrant un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis et une immersion totale dans la nature luxuriante. Idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété unique se compose d'une habitation principale et d'une maison d'invités entièrement indépendante, offrant de multiples possibilités. La Villa Principale : Volumes et Luminosité (environ 395 m²) Édifiée en 1967, la villa principale se distingue par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et une excellente ventilation naturelle. Au Rez-de-Jardin niveau principal de la villa, vous trouverez : ? Une spacieuse terrasse invitant à la détente. ? Une vaste cuisine. ? Un séjour et une salle TV séparée. ? Six chambres chacune d'une superficie confortable. ? Trois salles de bain. ? Un bureau et un débarras. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires et pratiques : ? Deux garages. ? Un bureau. ? Une salle d'eau. ? Une buanderie. ? Deux salles de jeux. ? Un local pompe et un local groupe électrogène. ? Une cave. ? Un espace piscine pour profiter des beaux jours. Maison d'Invités Indépendante Complètement séparée, la maison d'invités est parfaite pour recevoir famille et amis, ou pour un potentiel locatif. Elle comprend : ? Une terrasse. ? Un séjour. ? Une cuisine. ? Une salle d'eau. ? Deux chambres. Un Potentiel Illimité Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre un incroyable potentiel d'aménagement et d'investissement. Que vous envisagiez des logements locatifs, une activité événementielle, ou simplement d'y établir votre résidence principale, les possibilités sont vastes. Localisation Idéale Profitez du calme de la nature tout en étant à seulement : ? 5 minutes en voiture de toutes les commodités. ? 15 minutes du nouveau CHU. ? Proche écoles, crèches et collège ? Aéroport à 10 minutes. Pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser une visite, n'hésitez pas à me solliciter. Pierre-Gilles AUBRY - 1 322 400 euros. 1 250 000 euros + Honoraires de négo. : 72 400 euros (soit 5,79% à la charge de l'acquéreur)

Référence de l'annonce : 97110/20