La frette - Sur les côteaux ! Un emplacement idéal pour cette maison familiale qui vous offre une vue sur la boucle de la seine, la proximité immédiate des commerces et transports ( Ligne J saint lazare en 20 minutes) et une distribution pensée pour une vie de famille agréable. Sur un terrain arboré de 898m². Au rez- de-chaussée vous trouverez le coin nuit offrant 4 chambres dont 3 baignées de soleil grâce à leurs baies vitrées tournées vers la Seine, une salle de bains, une salle d'eau, un wc et un dressing. A ce niveau vous avez également une pièce indépendante de 22m² à aménager ( possibilité de faire une chambre supplémentaire) Au niveau rez-de-jardin une pièce à vivre de 51m² avec une cheminée et donnant l'accès à la terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine aménagée, une buanderie, un office, un cellier, une cave et un wc. Au niveau sous-sol : une chaufferie ainsi qu'une grande pièce à aménager d'une superficie de 36m² (chauffée) et donnant un accès direct au jardin. Un garage double en accès direct sur la rue et le bonus : une grande terrasse sur le toit de la maison vous permet de béneficier d'une vue à 360 degrés sur les environs ( vue sur la tour eiffel) Maison reliée au tout à l'égout, chauffage gaz : chaudière neuve ( Viessmann). Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 euros et 5620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 9501 2024 000 000 065

Référence de l'annonce : VM700-BMS