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À Garches 92380, Peclers Immobilier vous propose une propriété d'exception de 400 m² alliant l'élégance d'une demeure de style toscan à une performance énergétique exceptionnelle (classe B / GES A). Implantée sur un terrain arboré de 1663 m², au cœur d'un ilot, cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié, au calme, aux portes de Paris. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les généreux volumes des pièces de réception, les hauteurs sous plafond et la triple exposition, l'atmosphère chaleureuse et la sensation de villégiature italienne qui se dégagent de cette maison. Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, un double salon doté d'une magnifique cheminée, une salle à manger généreuse idéale pour recevoir, une vaste cuisine avec espace dinatoire, un petit salon, un bureau et deux chambres avec leurs salles de bains privatives. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et bureau, deux chambres avec salles de douche privatives, et une terrasse panoramique de 70 m² orientée sud/ouest. En sous-sol : des espaces potentiels pour home cinéma et salle de sport, une buanderie et une grande cave à vins. Stationnement pour trois véhicules sur la propriété. Terrain piscinable. La maison est idéalement située à proximité immédiate du collège Bergson, les écoles Passy Buzenval et Daniélou accessibles par navettes dédiées aux écoliers. ** visites sur RDV ** Pour toute information : Sophie Magnier - agent commercial - EI - RSAC Nanterre 493 523 005.
Référence de l'annonce : CS2-2129
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 850 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9 rue Hervet
92500 Rueil-Malmaison
Informations légales de l'agence
PECLERS IMMOBILIER, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 1492N1381 délivrée par NANTERRE
Siège : 9 RUE HERVET 92500 RUEIL-MALMAISON
Garantie financière QBE pour un montant de 110 000 €
RCS : RUEIL-MALMAISON 522265065
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