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Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété en parfait état, située dans un hameau de Grimault, proche des axes (autoroute à 5 min, aucune nuisance, gare TGV à 30 min). 20 min d'Avallon Nichée au cœur d'un cadre verdoyant (terrain de 6 264m2) possibilité de rachat de terre autour (2 hectares) ,sans aucun vis à vis, cette propriété offre un véritable havre de paix. La maison de 274 m2 habitable, élevée sur sous sol et cave se compose ainsi: grand hall d'entrée, séjour-salon lumineux de 60 m2 avec belle cheminée à foyer ouvert, cuisine s'ouvrant sur l'immense terrasse, 3 chambres de plain pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, salle de bain avec douche, wc, buanderie à l'étage, 2 chambres, palier, mezzanine bureau, salle d'eau, wc, pièce aménageable de 35 m2. possibilité d'aménager une pièce dans la tour. LES + : Travaux très récent, double vitrage intégral, chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, cheminée, bonne isolation. électricité aux normes, fosse toutes eaux conforme. En sous sol : grand garage, chaufferie et cave voûtée. Pas de voisin proche, aucun vis à vis, grande variété d'arbre, entrée privative, piscinable. belle exposition Contactez nous rapidement pour plus d'informations, photos et organiser une visite.
Référence de l'annonce : 234MC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
535 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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59 Rue de Lyon
89200 Avallon
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