Propriété constituée d'une ferme restaurée et d'un chalet. La ferme restaurée : L'entrée, de plain pied, nous conduit vers un très grand volume de vie, dont la luminosité est obtenue par les matériaux choisis (poutres et éléments en bois blond). Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace jour : pièce de réception, salon avec poêle à bois, un second salon/boudoir, séjour et cuisine ouverte. Une cheminée à l'âtre ouverte sur la cuisine et le séjour apporte une atmosphère chaleureuse. De la cuisine, on accède à une cave voûtée. Un bureau confidentiel complète la surface habitable du rez-de-chaussée. Un escalier décloisonné dessert un premier niveau dédié à l'espace nuit ; une grande mezzanine lumineuse peut accueilir un salon de lecture ou autre. L'espace nuit : une grande chambre avec mezzanine, une chambre avec coin salon, une chambre, une suite parentale ; une grande salle de bains avec douche, W.C. ; une salle d'eau. Enfin, un petit salon et un espace bureau. W.C. indépendant. Au rez-de-chaussée, une chambre a été aménagée en chambre d'hôtes, avec salle de bains privative. De grandes terrasses entourent cette propriété, dont une partie couverte, donnant sur un jardin paysagé avec piscine chauffée (pompe à chaleur). Annexes et dépendances : rangement extérieur, chaufferie/buanderie/atelier/stockage. Carport et parking jouxtant la ferme (6 véhicules) Le chalet : Actuellement exploité en location saisonnière. D'une surface d'environ 45m², il se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, salon/séjour, un coin nuit (2 lits superposés), salle de bains, W.C. À l'étage, la mezzanine constitue la chambre principale. À l'extérieur : terrasse bien exposée, petite pièce d'eau, un emplacement de parking. Le rapport locatif du chalet et la chambre d'hôte (dans l'habitation principale) est de : 24 000 € pour l'année 2024. Ces résultats peuvent être optimisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 2538