Grande Maison d'architecte provençale à vendre à Saint-Romain-en-Viennois avec piscine et jardin clos Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité d'un village provençal typique et de Vaison-la-Romaine, cette grande maison d'architecte de style provençal, construite en 2003, offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec un terrain clos de plus de 3 600 m². La propriété bénéficie d'une exposition Sud, protégée des vents dominants, et comprend une piscine traditionnelle de 5 m x 10 m avec plages aménagées, intégrée dans un jardin verdoyant et intime. Prestations intérieures et espaces de vie Le rez-de-chaussée développe des volumes généreux et lumineux, avec un séjour de 50 m², une cuisine équipée de 33 m² avec espace repas et rangements, ainsi qu'un cellier et buanderie–chaufferie intégrant un garage à vélos. Un second salon de 21 m² avec cheminée offre un espace intime et chaleureux. L'espace nuit comprend une suite avec chambre et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. L'ensemble est chauffé et rafraîchi par un plancher chauffant au sol, alimenté par une pompe à chaleur récente, assurant confort et efficacité énergétique. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit, offrant un cadre fonctionnel et confortable pour les enfants ou invités. Extérieurs et annexes Le jardin clos constitue un véritable havre de paix, avec une grande terrasse Sud agrémentée d'une tonnelle, idéale pour les repas et la détente. La piscine sécurisée s'intègre parfaitement au paysage, offrant un espace de loisirs et de convivialité. Les annexes, totalisant environ 100 m², comprennent un abri auto, un atelier, un cabanon piscine avec douche et WC, ainsi qu'un poolhouse de 32 m² équipé d'une cuisine d'été et d'un four à pizza, parfait pour les réceptions en extérieur. Prestations techniques et confort La maison est équipée de double vitrage, alarme, portail automatique, assainissement individuel, et d'un chauffe-eau électrique neuf. Ces prestations garantissent praticité, confort et sécurité, tout en conservant le charme et l'authenticité provençale. Cadre de vie à Saint-Romain-en-Viennois Saint-Romain-en-Viennois offre un cadre authentique et paisible, à proximité des commerces, écoles et services, tout en restant à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, célèbre pour son patrimoine historique, son marché et sa qualité de vie. L'accès aux axes routiers permet de rejoindre rapidement Avignon, Orange et les principales villes de la région. En conclusion Cette grande maison d'architecte de style provençal allie volumes généreux, confort moderne, piscine, annexes et jardin clos. Avec ses cinq chambres, suite parentale, poolhouse et espaces extérieurs soignés, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de qualité dans un cadre authentique et recherché de Provence. Cette propriété est proposée à la vente par l'agence immobilière de Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface.

Référence de l'annonce : V476vm