Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette belle maison de village du XIXe siècle se situe en plein centre de Rustrel, un village animé réputé pour ses emblématiques falaises d'ocre du Colorado Provençal. Avec ses restaurants, sa boulangerie et son épicerie, Rustrel offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. A proximité se trouve la ville d'Apt, célèbre pour son grand marché du samedi et son large choix de commerces et de services. Pleine de charme et de caractère, la propriété met en valeur de nombreux éléments authentiques, tels que le sol en carreaux d'origine dans la cuisine et le superbe plafond provençal des deux salons. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, s'est achevée en 2023. Le rez-de-chaussée comprend : un salon/salle à manger lumineux avec mur en pierre naturelle apparente et fenêtres neuves donnant sur la cour ; une cuisine dînatoire équipée d'un mobilier élégant et d'appareils neufs ; une buanderie ; une salle d'eau avec WC ; un second salon chaleureux avec accès PMR depuis l'espace de stationnement extérieur ; et un accès à la cave voûtée. Au premier étage : trois grandes chambres, dont une avec mezzanine de rangement, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Au dernier étage : une salle d'eau avec WC et un vaste espace baigné de lumière grâce aux fenêtres Velux, permettant de créer deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, la cour entièrement close est accessible depuis le salon et la cuisine. Elle offre une parfaite intimité pour des repas en plein air sous la pergola ou une baignade rafraîchissante dans le petit bassin. Les encadrements en pierre des fenêtres et portes soulignent l'élégance de la façade en pierres apparentes. Prestations : tout-à-l'égout ; eau de ville ; place de parking privative ; stationnement gratuit à proximité. Rénovation complète incluant : toiture ; électricité et plomberie neuves ; sols en travertin poli ; climatisation réversible dans toute la maison ; menuiseries en fer forgé double vitrage ; internet par fibre optique. Ce petit bijou ferait un pied-à-terre idéal dans une magnifique région du Luberon, à proximité en voiture des villages perchés du Triangle d'Or et des excellents restaurants de Saint-Saturnin-lès-Apt, Villars et Caseneuve. Il offre également un excellent potentiel locatif si souhaité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : V3099