Perchée sur les hauteurs du magnifique village de Ménerbes, au c?ur du Luberon, cette propriété unique s'accompagne d'une maison d'amis et d'un terrain constructible d'environ 500 m² et jouit de vues imprenables sur la vallée environnante. Intimité et tranquillité sont entièrement préservées, tout en se trouvant à seulement quelques pas des commerces, restaurants, cafés et bars qu'offre le village. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste salon lumineux de 56 m² avec coin repas et élégante cheminée en pierre ; une cuisine équipée avec îlot central ; un petit salon pouvant être transformé en chambre ; une salle de douche attenante ; WC séparés. Au premier étage se trouvent : une spacieuse suite parentale avec salle de bains attenante, WC et bureau ; une deuxième chambre double avec salle de bains attenante, WC, bureau et terrasse privée ; placards de rangement. Chaque bureau peut aisément être aménagé en dressing si souhaité. La propriété comprend également une seconde maison totalement indépendante (150 m²), composée : d'un hall d'entrée spacieux ; d'une cuisine avec salle à manger ; d'une buanderie ; d'un salon avec cheminée ; WC ; deux chambres doubles, chacune avec salle de bains attenante ; un vaste deuxième étage à aménager. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un superbe potentiel inexploité. La maison principale pourrait aisément être reliée à la maison d'amis indépendante, créant ainsi un lien harmonieux entre les deux espaces de vie. Un ascenseur pourrait également être installé dans la maison d'amis, offrant un accès pratique et menant jusqu'à la maison principale afin d'unir les deux habitations en toute fluidité. Le terrain, soigneusement paysagé et d'une superficie d'environ 1.200 m², accueille une belle variété de végétation méditerranéenne. Un chemin sinueux traverse le terrain et conduit à un charmant pavillon en fer forgé. Une vaste terrasse longe la façade de la maison, offrant l'endroit idéal pour des repas conviviaux en plein air, avec des vues spectaculaires sur le village en contrebas. La piscine, entourée d'une grande plage ensoleillée, complète agréablement l'ensemble. Un ancien et authentique pigeonnier a été transformé en dépendance comprenant : un salon ; une chambre ; une salle d'eau ; une cuisine d'été attenante. Les prestations comprennent : climatisation réversible ; cheminée en état de marche ; eau de ville ; arrosage automatique ; internet par fibre optique ; tout-à-l'égout. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de quatre places de stationnement privées ainsi que d'un grand garage double. Une propriété exceptionnelle, au caractère affirmé et aux vues panoramiques époustouflantes, dans l'un des villages les plus réputés du Luberon, avec en outre l'avantage rare de disposer d'un terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : V2834