Nichée à quelques minutes du centre du charmant village de Loriol-du-Comtat, cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 avec un souci du détail rare et un goût impeccable jouissant d?excellents volumes. Elle comprend une maison principale spacieuse et parfaitement aménagée, un gîte indépendant, une suite supplémentaire pour les invités et un superbe atelier contemporain (ou maison d?amis). Le tout entouré d?un splendide jardin paysagé d?environ 3 100 m2 offrant une intimité absolue. Pour la maison principale, au rez-de-chaussée : cuisine PEZ équipée d?une cuisinière à gaz Lacanche qui se prolonge par une salle à manger ; salon attenant avec cheminée ; suite parentale avec dressing, salle d?eau, WC, bureau et salon; buanderie. À l?étage, une seconde suite parentale avec salle d?eau, WC et une spacieuse terrasse privée offrant des vues magnifiques, ainsi qu?un espace de rangement pouvant être aménagé en chambre d?enfants. L?annexe de la maison comprend : suite familiale avec deux chambres doubles partageant salle d?eau et WC ; chambre double avec salle d?eau attenante ; cuisine d?été et réserve ; abris vélo. Un atelier indépendant baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées assurant un espace de travail inspirant pour les artistes, salle de Yoga ou fabuleux bureau. Ce dernier pourrait également servir de maison d?amis complètement indépendante et comprend actuellement une pièce de vie, une kitchenette et une terrasse. À l?extérieur, le terrain entièrement clos abrite une piscine chauffée de 12m x 5m avec volet immergé, un pool house, un terrain de boules, et une riche végétation méditerranéenne (muriers, lauriers, cerisiers, palmiers, oiseaux du paradis?). Les équipements comprennent : chauffage au fioul ; climatisation réversible ; double vitrage ; internet ADSL ; eau de ville et eau de forage (80m) ; portail électrique ; cave ; tout à l?égout. Cette propriété séduit par sa rénovation récente, pensée dans les moindres détails, associant matériaux nobles et équipements de grande qualité. Ses volumes généreux, son parc paysagé offrant une parfaite intimité, ainsi que son potentiel constructible en font un bien rare sur le marché. Que ce soit pour y vivre à l?année, en faire une résidence secondaire de charme ou développer une activité de location saisonnière à forte rentabilité, cette maison présente de nombreuses possibilités. Une opportunité unique au c?ur du Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : V2938