REGION GORDES Située dans l'un des plus beaux villages du Luberon, à proximité de Gordes, cette villa récente offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre du village, tout en bénéficiant d'un calme absolu et d'une vue panoramique sur le Luberon. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 500 m², arboré, agrémenté d'un jardin potager et de nombreux arbres fruitiers en production, il bénéficie également d'un forage profond fournissant une eau de qualité, idéale pour l'arrosage naturel de l'ensemble. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements et buanderie, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, idéale pour la convivialité. Un immense atelier avec mezzanine et salle d'eau offre un potentiel remarquable : suite parentale, espace de travail ou studio indépendant selon vos besoins. Une seconde chambre avec accès direct à la terrasse complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une terrasse orientée nord, une mezzanine, une salle de bains, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre terrasse privative avec vue dégagée sur le Luberon. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'espaces détente et d'une piscine de type couloir de nage 14 x 3 m, parfaite pour les belles journées provençales. Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Ménerbes, 84560. Il se compose de: --Rez-de-chaussée-- Hall d'entrée avec placard 5 m² Séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine 55 m² Chambre 19 m² Buanderie 8 m² Wc et lave mains 2 m² Atelier convertible en suite parentale avec salle d'eau et wc 44 m² Mezzanine 17 m² --1er étage-- Palier 2 m² Wc 1 m² Mezzanine 9.5 m² Couloir 4 m² Chambre 14 m² Salle de bains 5 m² Chambre 16 m² Dressing 7 m² --Terrasse Nord -- Piscine 14x3, béton armé, Chlore, filtration sable -- Parking -- Terrasses -- Local technique piscine -- Atelier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 euros et 1600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 016978-BOSCHI26110