'SOLEYA' Mas de caractère en campagne sur la commune de Caumont-sur-Durance Au coeur de la campagne provençale, à seulement 5 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, sur la commune de Caumont-sur-Durance, découvrez ce superbe mas de caractère implanté sur plus d'un hectare de terrain, agrémenté d'une oliveraie, d'une piscine, d'un garage et d'un atelier. Cette propriété rare offre un fort potentiel avec une bâtisse divisée en trois habitations. Deux logements ont été entièrement rénovés, indépendants mais pouvant être facilement réunis. Une troisième partie, située entre les deux maisons rénovées, reste à aménager. La maison principale développe une surface d'environ 165 m². Rénovée avec des matériaux nobles et authentiques, la maison principale séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse grâce à ses sols en terre cuite, ses enduits à la chaux et ses plafonds en bois. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine en chêne massif, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle à manger, d'un séjour avec poêle à bois ainsi que d'un salon indépendant pouvant faire office de bureau ou de chambre, avec salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert un WC indépendant, deux très belles chambres, une élégante salle d'eau et une superbe suite parentale. L'ensemble offre de beaux volumes, plusieurs chambres et des espaces modulables pouvant accueillir familles ou groupes. La seconde habitation rénovée, dotée de carreaux de ciment, de béton ciré, d'un poêle à bois et de volumes généreux, est idéale pour un gîte indépendant ou une location saisonnière haut de gamme. Un levier de valorisation immédiat La troisième partie à rénover, d'environ 110 m², constitue un véritable levier d'optimisation du rendement avec de nombreuses possibilités telles que la création d'un troisième gîte, un logement indépendant supplémentaire pour du rendement locatif, ou encore un espace bien-être, une salle de réception ou un atelier. Un investissement à fort potentiel Localisation touristique recherchée entre Provence, Luberon et AvignonPlusieurs logements indépendants Piscine et vaste terrain Possibilité de montée en gamme et d'augmentation de la capacité d'accueil Un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement touristique, alliant charme, authenticité et fort potentiel de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 euros et 1320.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BUYHOM : Patricia CHERAA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422646034

Référence de l'annonce : SOLEYA-BUYHOM