SOLLIES-PONT - ELIVENTIS vous propose à la vente cette spacieuse maison de ville d'environ 400 m² habitables, répartie sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 539 m² au coeur de Solliès-Pont. Rare sur le secteur, cette bâtisse au fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet de colocation, maison d'hôtes ou résidence secondaire à personnaliser. Elle développe environ 400 m² habitables, répartis en 12 pièces, dont 9 chambres, offrant ainsi de vastes volumes pour accueillir une grande famille ou différents projets d'aménagement. Elle comprend également 3 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 WC, pour un confort optimal au quotidien. Au 3 € étage, un appartement T2 indépendant permet d'envisager un logement séparé pour un proche, un locataire ou un espace professionnel. S'ajoutent une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements intégrés, un jardin privatif au calme, idéal pour profiter des extérieurs, avec la possibilité d'y créer une piscine, ainsi qu'un garage fermé. Le tout repose sur une parcelle de 539 m², en plein coeur de Solliès-Pont. Notre avis : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité rare de personnalisation. Le cachet de l'ancien, les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent d'imaginer un lieu de vie unique et chaleureux. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des axes principaux, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Taxe foncière: 4525 euros Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Grangier, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 478263007. Honoraires d'agence à la charge acquéreur. DPE réalisé le 8 / 06 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4455 euros et 6027 euros par an, prix indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 900 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4454.00 et 6028.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIVENTIS : Nadège GRANGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478263007 RCP Allianz

Référence de l'annonce : 73-GCIMMOBILIER83130