À vendre – Propriété viticole d'exception avec bastide XIXe, vignoble Bandol AOP bio et dépendances – Var, Provence Située à seulement 4 km des plages de Sanary-sur-Mer, dans un environnement naturel préservé et sans aucune nuisance, cette propriété viticole d'exception séduira les amateurs d'authenticité, de patrimoine et de vin Implantée sur plus de 7,3 hectares de terrain, elle se compose d'une bastide provençale du XIXe siècle ayant conservé tout son charme d'origine, d'un vignoble en AOP Bandol cultivé en bio (4,1 ha), de nombreuses dépendances, d'une piscine avec pool house, et d'une vaste serre agricole de 700 m². Un domaine viticole de caractère en Bandol AOP Le vignoble, en appellation Bandol AOP, bénéficie d'un mode de culture biologique et d'un terroir remarquable. Il s'étend sur 4,1 hectares, parfaitement intégrés dans le paysage méditerranéen avec oliviers et pinède. Ce domaine exploité par le Domaine de Terrebrune, offre un potentiel exceptionnel pour un projet oenotouristique ou un projet d'agritourisme haut de gamme. Une bastide familiale, élégante et authentique La bastide principale, érigée au début du XIXe siècle, compte 8 pièces, 3 salles d'eau et un grenier aménagé. Les matériaux nobles et anciens ont été conservés : tomettes, carreaux de ciment décorés, terrasses en terres cuites de Salernes, sols en pare-feuille… L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle Dépendances et espaces de vie supplémentaires: - Un petit mas indépendant (3 pièces – 2 salles d'eau) - Une maison d'amis (2 chambres en suite) - Une maison de gardien (occupée) - Une piscine de 50 m² en mosaïque avec pool house - Une serre agricole de 700 m² - Eau du Canal de Provence Cadre de vie privilégié entre terre et mer: Nichée au cœur d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, la propriété profite d'unesituation idéale entre campagne et littoral, à proximité immédiate de Bandol, Sanary-sur-Mer, des accès autoroutiers et de toutes commodités. Dossier complet et visite sur demande Ce bien rare et chargé d'histoire séduira les amateurs de lieux authentiques, les investisseurs en quête d'un domaine de charme, ou les passionnés de vin désireux de s'ancrer au cœur de l'une des appellations les plus prisées de Provence.

Référence de l'annonce : 83_25706