Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir cette ravissante propriété implantée au coeur de la ville de Melle en Deux-Sèvres (79) proche de toutes les commodités. 30 km de Niort. La propriété se compose d'un manoir d'époque XVIIIe et XIXe d'environ 500 m² de surface habitable, ses dépendances, et près de 2 hectares de cour, parc et jardin clos. Un ensemble harmonieux et authentique ayant préservé son caractère d'antan. Le manoir se compose d'un corps central couvert d'ardoise et de deux corps de logis à l'Ouest et à l'Est couverts de tuiles. Les pièces de réception sont spacieuses et lumineuses et ouvrent sur la cour comme sur le jardin. Vous trouverez pas moins de 8 chambres et 6 salle de bains ou salles d'eau dans les étages. L'intérieur respire l'authenticité et les éléments d'époque sont omniprésents (parquets, boiseries, cheminées, etc.). En retour d'équerre et attenant à la la maison principale, se trouve une maison annexe de 130 m² au sol à rénover entièrement offrant un potentiel d'agrandissement formidable. Idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Plusieurs autres dépendances complètent le bâti dont des garages, petits toits, etc. Le terrain s'étend sur plus de 2 hectares en partie clos de murs et se réparti en allée privée, petit bois, cour d'honneur fermée, joli parc arboré, et ancien verger. Résidence familiale par excellence qui pourrait également se prêter à diverses activités. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8340 € - 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Référence de l'annonce : 85652988