**EXCLUSIVITÉ**NOUVEAUTÉ** SAINTE-ADRESSE MAISON CONTEMPORAINE D'ENVIRON 240 M² DOTÉE D'UNE TRÈS JOLIE VUE DÉGAGÉE SUR LE VALLON - CALME ABSOLU - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE - JARDIN - TERRASSES Nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison moderne séduit par son élégance architecturale et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste séjour/salon, baigné de lumière s'ouvre sur un salon et une salle à manger avec cheminée, sublimés pr de larges baies vitrées en aluminium. la cuisine, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre avec raffinement cet espace d'environ 70 m², prolongé par une grande terrasse en bois offrant une vue dégagée sur le Vallon de Sainte-Adresse et au loin la mer. À l'étage, une superbe suite avec un dressing, salle de bains (douche et baignoire) et balcon offrant une vue panoramique sur la ville et ses lumières. Le niveau inférieur abrite trois chambres, chacune dotée de sa salle de douches, et un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager s'agrémente d'une terrasse en bois, d'une élégante pergola et d'une piscine chauffée. Excellentes performance énergétique, prestations soignées et calme absolu : une adresse d'exception alliant confort de vie moderne, design et sérénité. Ce niveau accueille également des toilettes séparées et de grands placards intégrés. S'ajoutent à l'ensemble un grand garage et la possibilité de créer un studio. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : A946-ERICRENARD