**NOUVEAUTÉ** LE HAVRE - QUARTIER DES GOBELINS BELLE MAISON D'ENVIRON DE 165 M² OFFRANT UN JOLI JARDIN PLAT ET ARBORÉ GRAND GARAGE - EXPOSITION SUD - AU CALME ABSOLU Nichée dans une petite rue paisible très peu fréquentée, cette maison ancienne d'envrion 165 m² environ, est proche de toutes commodités, des écoles et des transports. Nous entrons dans la propriété par le jardin qui dessert un grand garage. Le rez-de-chaussée offre un accès direct au jardin plat, exposé plein sud. La maison se compose comme suit : entrée en marbre, salon, une chambre avec cheminée, boiseries et moulures (à l'origine une salle à manger). La cuisine est ouverte avec un bar. On trouve également au rez-de-chaussée, une buanderie, un grand cellier et des toilettes indépendantes. Nous montons à l'étage par un bel escalier menant à deux belles chambres, (dont une offrant un large balcon), bureau, dressings et une salle de bains avec baignoire et WC. Enfin, au deuxième étage on aperçoit une jolie vue dégagée sur la ville et sur l'Eglise Saint-Joseph. On trouve, trois chambres et une salle de douches. Cette maison, aux bonnes performances énergétiques, offre un fort potentiel et nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son charme. La chaudière, les fenêtres et la toiture sont récentes. Charme et calme absolu. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : A923-ERICRENARD