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Villa familiale avec piscine et studio indépendant Secteur prisé de Proméry (Annecy) Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès A41, cette villa individuelle de 170 m² habitables (2010) séduit par son confort et son emplacement privilégié sur l'axe Annecy Genève. Édifiée sur un terrain clos de 870 m², elle offre : Sous-sol : garage double, buanderie, et studio indépendant de 23 m² actuellement loué en Airbnb. Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, vaste séjour-cuisine lumineux, terrasse de 70 m² exposée plein sud, piscine et jacuzzi. Étage : quatre chambres, dressing, salle d'eau, WC séparé et balcon avec vue montagnes et lac. Les atouts : prestations de qualité (double vitrage, alarme, panneaux solaires), jardin paysagé, terrasse avec piscine et jacuzzi, chauffage au sol, cheminée bois, garage double, hors lotissement. DPE : D (227) GES : B. Estimation des coûts énergétiques : entre 2 340 € et 3 210 €/an. Aux portes d'Annecy et de Genève, un bien rare alliant confort, rentabilité (studio) et cadre de vie exceptionnel ! Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter ou par mail CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222
Référence de l'annonce : 885#PRINGY
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
940 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Informations légales de l'agence
Schaefer Jérôme, au capital de 4 000 €
Carte professionnelle n° 34022024000000001 délivrée par HERAULT
Siège : 994 avenue des Abrivados 34400 LUNEL
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