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Villa • Annecy-le-Vieux • 2 810 000 €
  • 11  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  369,73 m²

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Villa • Annecy-le-Vieux
2 810 000 €
  • 11  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  369,73 m²
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Villas de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux
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Villa
  • 11  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  369,73 m²
2 810 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • Belle vue
  • Cave

Dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété familiale bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle incarne l'harmonie parfaite entre nature et confort, un véritable havre de paix pour ses occupants. L'agencement intérieur de la maison, réparti sur trois demi-niveaux, déploie des volumes généreux et bien pensés, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque pièce, soigneusement décorée, respire la lumière et l'élégance. Les portes-fenêtres, véritables invitations à l'extérieur, permettent de savourer les rayons du soleil tout au long de la journée, tandis que les terrasses et la piscine offrent un cadre intime et serein, idéal pour se ressourcer. Triple exposition et luminosité exceptionnelle, garantissant un ensoleillement optimal qui baigne la maison du matin au soir. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, comprend des caves, une cave à vin, un vide sanitaire, un local technique ainsi qu'un garage double. Les combles cathédrales offrent de multiples possibilités d'aménagement. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare à la vente, cette propriété se distingue également par la présence d'une parcelle de terrain détachable et constructible, disponible en sus. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des arrêts de ramassage scolaire et des commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Référence de l'annonce : 83406582

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Caractéristiques générales

    • Exposition est
    • 11 Pièces
    • Année de construction 1969
    • Bâtiment de 3 étages

Aménagement du bien

    • Cave
    • 4 Toilettes
    • Chauffage fuel radiateur
    • Salle de séjour 53,23 m²
    • Non meublé
    • 4 Salles de bain
    • 6 Chambres
    • Cheminée

Accès

    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E

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À propos du prix

2 810 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 701 923 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    96 RTE EDMOND DE ROTHSCHILD

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