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Villa contemporaine de plain-pied avec piscine – Axe Genève / clientèle suisse À 10 minutes du lac du Bourget, 45 minutes de Genève et d’Annecy et 1 heure de Lyon, cette villa contemporaine de plain-pied, exposée plein sud, offre environ 350 m² de surface habitable dans un environnement calme et recherché par une clientèle suisse et frontalière. La maison propose une pièce de vie d’environ 100 m², ouverte sur une cuisine américaine équipée avec îlot central. Un salon indépendant de 45 m² complète les espaces de réception. Côté nuit : Suite parentale avec salle de bains complète et dressing Seconde chambre en suite Trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, toutes avec dressing Salle de bains complémentaire Trois WC indépendants La configuration actuelle permet la création de jusqu’à quatre chambres supplémentaires et trois salles de bains, selon les besoins. Les pièces principales s’ouvrent sur une terrasse de 250 m², aménagée dans un esprit méditerranéen avec piscine et végétation exotique. Prestations : Garage de 45 m² (voiture + camping-car ou bateau) Chauffage par pompe à chaleur Commodités et axes rapides à proximité Propriété idéale pour une famille frontalière, une clientèle suisse ou un projet événementiel (séminaires, réceptions privées). Une alternative qualitative à l’immobilier genevois, alliant espace, confort et accessibilité.
Référence de l'annonce : RUFFIEUX
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
730 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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129 Avenue de Genève
74000 Annecy
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