EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, JACUZZI ET TERRAIN 1 140 m² Visite uniquement sur justificatif de financement Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison d'architecte construite en 2016, située sur la commune de Saint-Priest. Implantée au fond d'une impasse, elle se distingue par ses lignes épurées, son style contemporain et son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Elle se situe à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon, 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et 1h30 de Genève. (Vous retrouverez plus de photos de cette propriété sur site du groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER) Surface habitable : 244 m² Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 80 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine. La pièce principale séduit par son volume et son esprit résolument contemporain, avec une belle hauteur sous plafond et un plafond suspendu intégrant un éclairage d'ambiance périphérique qui souligne les lignes architecturales de la maison. Dans le salon, un poêle à granulés contemporain installé dans l'angle vient apporter une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée avec de nombreux rangements et des équipements de la marque haut de gamme NEFF : four, micro-ondes et plaque de cuisson. Ses finitions soignées et ses éclairages intégrés le long des murs renforcent son caractère moderne. À ce niveau se trouvent également un bureau de 7 m², une chambre ou salle de jeux de 15 m², un vaste cellier, une buanderie et un WC équipé d'un lave-mains. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier contemporain doté d'un garde-corps en verre, qui met en valeur la clarté et les lignes épurées de la maison. L'étage accueille une belle suite parentale de 45 m² avec terrasse privative. Elle comprend une salle de bain avec douche, baignoire balnéo, WC suspendu indépendant et un grand dressing dissimulé derrière des portes coulissantes. Trois autres chambres complètent ce niveau : deux chambres de 19 m² et 18 m², chacune avec dressing, ainsi qu'une troisième de 11,5 m² disposant d'un placard. Une salle de bain familiale avec douche, baignoire, double vasque et WC séparés vient compléter l'ensemble. Un grand garage simple de 29 m² vient compléter les prestations intérieures. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et permet d'accueillir un véhicule, avec un accès direct à la maison. À l'extérieur, le terrain de 1 140 m², entièrement clos et arboré, se situe en bordure de forêt. Toute la cour a été réalisée en béton désactivé, offrant un rendu moderne et durable. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, avec une piscine au chlore chauffée et équipée d'un volet roulant immergé, un jacuzzi et une pergola. Au fond du jardin, un terrain de sport peut aisément être aménagé en terrain de football ou de basket, idéal pour les enfants. La partie technique est à la hauteur de la conception architecturale. La maison est construite en bloc cellulaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système gainable relié à une pompe à chaleur, diffusant l'air chaud ou froid de manière homogène grâce à des grilles discrètes intégrées dans le plafond. Chaque pièce bénéficie d'un pilotage indépendant. L'installation est complétée par un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude san...

Référence de l'annonce : VM6224-VENET2