PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE - TASSIN-LA-DEMI-LUNE - SECTEUR TRÈS PRISÉ DE L'AIGAS Vavro Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété entièrement réhabilitée, située sur la commune recherchée de Tassin-la-Demi-Lune, au coeur du secteur prisé de l'Aigas. La rénovation complète du bien a été confiée à un architecte et réalisée avec un niveau d'exigence élevé. Les prestations sont de grande qualité et les matériaux soigneusement sélectionnés. La maison bénéficie d'une isolation exceptionnelle, d'une climatisation intégrale par système gainable, ainsi que de menuiseries haut de gamme avec baies vitrées à galandage dans le séjour. Un dossier détaillé des travaux réalisés est disponible sur demande. Description du bien: Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 62 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, sublimés par de larges baies vitrées donnant sur le jardin. L'ensemble offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un demi niveau accueille un salon plus intimiste, idéal pour aménager une bibliothèque, un espace bureau ou un coin détente, apportant une atmosphère chaleureuse et élégante à cet espace de réception contemporain. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 12,38 m², disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses de 12, 13 et 14 m², toutes dotées de belles ouvertures et d'une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Extérieurs & stationnement À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1440 m², clos et arboré, véritable havre de paix. Quatre places de stationnement situées à l'avant de la propriété offrent un confort rare et recherché au quotidien. L'ameublement de la propriété a été généré par intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Nous vous invitons à nous contacter pour accéder à la visite virtuelle, reflet exact de l'état actuel du bien. Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 159 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816.00 euros et 1106.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO

Référence de l'annonce : VM1093-VAVRO