Au calme absolu et préservée de tout vis-à-vis, cette propriété offre une vue imprenable sur un espace naturel protégé. Idéalement située à deux pas du collège Georges Charpak, elle conjugue tranquillité et proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le bien déploie 113 m² de plain-pied harmonieusement agencés, avec un vaste séjour-salon de 36 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante fonctionnelle ouvrable sur la salle à manger, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Les combles, déjà isolés et montés sur dalle béton, offrent de belles perspectives d'aménagement pour étendre l'espace de vie selon vos besoins. Un garage, une cave et de multiples espaces de rangement au sous-sol viennent compléter l'ensemble. Classée DPE C, cette maison a fait l'objet d'un entretien exemplaire et de nombreuses améliorations au fil des années : isolation thermique extérieure réalisée en 1978, toiture isolée équipée de 2 Vélux solaires installés en 2011, chaudière Frisquet haute performance de 2023, menuiseries aluminium entièrement renouvelées en 2022, VMC Atlantic de 2020 et système d'aspiration centralisée Duovac de 2016. Les extérieurs ont également été soignés avec un portail, une clôture et un chemin d'accès rénovés en 2018. Implantée au cœur d'un terrain de 2 413 m² (non divisible) parfaitement entretenu, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur verdoyant et recherché, totalement préservé du vis-à-vis. Référence agence : 506

Référence de l'annonce : P6CO-FW2-5OC