Rare à la vente – Ensemble immobilier de charme avec fort potentiel locatif et cadre paisible Dans une impasse au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet familial multi générationnel où un investissement locatif à haut rendement. Maison principale – Environ 110 m² habitables Élevée sur trois niveaux, cette maison séduira par sa luminosité, son fonctionnement pratique et son potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée (entièrement carrelé) Buanderie équipée d'un évier Cave / cellier fonctionnel Grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, etc.) Chaufferie 1er étage – Un espace de vie convivial et baigné de lumière Véranda exposée plein sud Spacieux salon séjour avec home cinéma Cuisine indépendante entièrement équipée et en excellent état Chambre confortable Salle d'eau avec fenêtre + WC séparé 2e étage – Espace nuit et bureau Grand palier aménagé en bureau Trois chambres agréables Arrivées en attente pour une salle d'eau supplémentaire Nombreux rangements sous pente Maison annexe – Deux logements indépendants à forte rentabilité locative ; convient également à une famille multigénérationnelle Parfaite pour la location meublée, saisonnière ou une bi famille, cette seconde maison offre d'excellentes prestations : F2 de 18 m² (rez-de-chaussée) Logement compact et fonctionnel, entrée indépendante et espace extérieur – idéal pour un rendement locatif optimal. F4 de 130 m² (étage) Prestations haut de gamme : Cuisine moderne avec îlot central ouverte sur un vaste salon Accès direct à une grande terrasse Trois chambres dont deux spacieuses (25 m² chacune) Superbe salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle Extérieurs & annexes Jardin potager aménagé et entretenu Cuisine d'été attenante à la piscine (7 x 3,5 m) avec abri rétractable Garage existant + possibilité d'en créer un second Places de stationnement privatives Pièce insonorisée idéale pour la musique ou un studio d'enregistrement (arrivées prévues pour salle d'eau/WC) Les atouts qui font la différence Bien rare sur le marché Calme absolu et environnement verdoyant Revenus locatifs immédiats grâce aux deux logements indépendants Proximité d'Europa-Park (30 minutes) : location possible toute l'année Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir Un bien unique, alliant confort, rentabilité et sérénité de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 550 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 euros et 2700.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 300793_1