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Villa • Nordheim • 2 310 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  330 m²

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Villa • Nordheim
2 310 000 €
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2 310 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • 2 Terrasses
  • Belle vue
  • Garage

L'IMMOBILIERE MERGER vous propose, à seulement 25 minutes de Strasbourg, cette somptueuse propriété contemporaine de 330m²/ 420m² sol nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur le vignoble et sur sa forêt privative. EXTENSION POSSIBLE de 240m² AU SOL EN SUS! Construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails et à l’esthétique, cette maison d’architecte construite sur un terrain de 31,75 ares allie élégance, confort et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité apportée par de grandes baies vitrées ouvrant sur un panorama exceptionnel. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand hall qui dessert une suite avec salle sa d’eau privative, un espace de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée, un bureau indépendant ainsi qu'un vaste espace de loisirs et de jeux (place pour y pratiquer du piano et y faire une partie de billard ou de baby-foot) Un WC invités et une buanderie complète ce niveau. À l'étage, trois suites indépendantes (chacune avec leur salle de douche privative et leur dressing) s’ouvrent sur une vaste terrasse avec une vue panoramique sur les vignes et la forêt. À l’extérieur, un grand terrain paysagé sans vis-à-vis offre calme et intimité. Vous y trouverez une spacieuse terrasse baignée de lumière, une grande piscine ainsi qu’un jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage spacieux de plain-pied vient parfaire ce bien d'exception. Prestations de très haut standing. Bien rare à la vente.

Référence de l'annonce : 584/25

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Caractéristiques générales

    • Exposition ouest
    • 8 Pièces
    • Année de construction 2020
    • Bâtiment de 2 étages

Aménagement du bien

    • Salle de séjour 90,49 m²
    • 5 Toilettes
    • Chauffage sol
    • Entrée
    • Non meublé
    • 3 Salles d'eau
    • 4 Chambres
    • Cheminée
    • 1 Salle de bain

Accès

    • Adapté aux handicapés
    • Garage
    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

2 310 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,167% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 217 600 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

  • Durée de notre prêt
    Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.
  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    IMMOBILIERE MERGER

    28a boulevard d'Anvers

    67000 Strasbourg

    Informations légales de l'agence

    IMMOBILIERE MERGER, au capital de 1 000 €

    Carte professionnelle n° CPI 6701201600001030 délivrée par BAS-RHIN

    Siège : 252A route de la Wantzenau 67000 STRASBOURG 67000 STRASBOURG

    RCS : STRASBOURG 811160191

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