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A quelques minutes de Strasbourg, au sud de la CUS, à proximité de Plobsheim, Fegersheim et Illkirch-Graffenstaden, découvrez cette maison d'architecte de 160 m², implantée sur un terrain de 9,58 ares, pensée pour offrir confort et luminosité. Située à proximité des écoles, commerces, des axes routiers et de transports en commun (ligne 63 reliant la gare de Lipsheim). Ses atouts majeurs : • Pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale et accès extérieur • Grande cuisine lumineuse entièrement équipée • 1 bureau ou chambre de plain-pied possible avec salle d'eau et WC • Chauffage au sol du rez-de-chauffé et pôele à bois traditionnel alsacien : Kachelofe en faïence • Escalier sur mesure et boiseries réalisées par un menuisier • Menuiseries double vitrage, isolation plancher et rampants • 3 chambres à l'étage : 18 m2, 12 m2 et 12 m2 • Salle de bain avec baignoire, WC, possibilité double vasque • Sous-sol complet avec garage double, espace de stockage • Pièce au sous-sol pour salle de sport, espace bricolage.. • Jardin offrant un fort potentiel d'aménagement paysager Très peu de travaux nécessaire pour améliorer la note énergétique. Consommation annuelle de fuel : 3000 litres sans chauffage bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681
Référence de l'annonce : 1580746
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
549 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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31100 Toulouse
Informations légales de l'agence
SAFTI, au capital de 10 000 €
RCS : Toulouse 523964328
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