FERME BIGOURDANE avec maison rénovée + dépendances + terrains DEMANDEZ NOUS LA VIDEO Environnement géographique Situé à Lamarque-Pontacq, charmant village des Hautes-Pyrénées, cet ensemble bénéficie d’un environnement paisible à seulement quelques minutes de Pontacq et à proximité des principaux axes vers Tarbes et Lourdes. Le cadre est verdoyant, avec une vue dégagée et un grand terrain . Commerces, écoles, transports et centres associatifs se trouvent à proximité immédiate, garantissant un confort de vie agréable. Description du bien Partie habitation environ 241.3 m² Entrée : 12,76m² (parquet flottant, exposition sud) Séjour : 30,94m² (parquet flottant, sud) Salle à manger : 30,53m² (parquet, sud) Cuisine 1 : 22m² (carrelage, nord) WC (rez-de-chaussée) : 1,27m² (carrelage) Cellier : 10,75m² (béton) Buanderie : 4,17m² (béton) Dégagement : 3,30m² (carrelage) ETAGE Cuisine 2 : 12,80m² (lino) Chambre parentale : 26,86m² (parquet flottant, nord/est) Chambre 2 : 10,09m² (parquet, sud) Chambre 3 : 18,56m² (parquet, sud) Chambre 4 : 9,90m² (parquet, est) Salle de bain : 6,20m² (carrelage, nord) Salle d’eau : 4,50m² WC (étage/dépendance) : 2,85m² (lino, nord) Annexes Cuisine d’été : 17m² Appentis : 13,22m² Grange : 197m² Atelier : 56m² Dépendance hournière : ~60m² + pigeonnier traditionnel Technique Raccordements : compteurs eau, électricité, gaz ; assainissement collectif remis à neuf en 2017 Deux puits avec pompe fonctionnelle Fenêtres : RDC sud/est simple vitrage (remplacé à envisager), reste en double vitrage Toiture : partie nord refaite en 2010 avec remise aux normes électriques et revêtement de sol Isolation : plafond isolé ; mur ouest isolé, murs extérieurs larges non isolés -> travaux d’amélioration à prévoir Fibre optique disponible Électricité à reprendre pour une mise aux normes complète 4. Notre avis Ce vaste ensemble allie confort d’habitation, dépendances et potentiel agricole ou artisan, avec presque 200m² de grange. Idéal pour exploitant, porteurs de projets ou grandes familles. L’espace intérieur généreux (4 chambres, 2 cuisines) offre flexibilité et adaptation selon usage. Le terrain de plus de 2600 m² confère intimité et possibilités d’aménagement (piscine, jardin, atelier extérieur...). Quelques travaux techniques sont à considérer (électricité globale, isolation, remplacement des vitrages au RDC Sud/Est), mais le prix proposé tient compte de ces aspects. Le bâti présente un bon potentiel de valorisation après rénovation.

Référence de l'annonce : 2_DFV30001611