Situé au calme d'une ruelle confidentielle, au coeur du quartier prisé de Beaurivage, ce chalet Biarrot des années 1920 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Pensé dans un esprit résolument contemporain, il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une maison d'architecte, pour offrir une expérience rare à Biarritz. D'une surface de plus de 220 m², la propriété se distingue par sa vue panoramique sur l'océan et les montagnes, sa lumière omniprésente et ses volumes généreux. Le niveau principal accueille une pièce de vie traversante de 58 m² avec charpente apparente, ouverte sur une terrasse de 22 m², offrant un spectacle unique sur l'océan. Une cuisine sur-mesure parfaitement intégrée, une salle de sport, un cellier et des toilettes invités complètent cet espace de jour. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, de trois suites disposant chacune de leur salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un second cellier. À l'extérieur, un jardin paysager de 160 m², à l'abri des regards, prolonge l'intimité des lieux. Un garage de 16 m² complète cet ensemble. Un bien rare, alliant caractère, élégance et emplacement d'exception — à quelques pas de la Côte des Basques et des Halles de Biarritz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 600 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 euros et 4600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 2025110-GUERINANAIS