Demeure de caractère du XVII? siècle, vaste jardin et dépendances À 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand Au cœur d'un village médiéval prisé, à deux pas des commodités et des axes de communication, cette élégante demeure bourgeoise du XVII? siècle conjugue patrimoine, volumes et art de vivre. Dans une environnement privilégié, elle offre un cadre de vie rare, confidentiel et parfaitement adapté à une résidence familiale ou à un projet d'accueil. Rénovée avec soin à la fin du XX? siècle, la propriété a conservé de superbes éléments anciens — escaliers en pierre, volumes, caves voûtées — témoins de son authenticité. Elle développe aujourd'hui près de 300 m² habitables avec un potentiel d'aménagement atteignant environ 390 m² et permettant de porter le nombre de chambres de cinq à neuf selon les besoins. Dès l'entrée traversante, un vaste vestibule latéral dessert les élégantes pièces de réception du rez-de-chaussée : cuisine, office, salle à manger et salon, complétés par deux chambres, une salle de bains, un bureau et une lingerie. Un bel escalier à vis en pierre mène à l'étage, accueillant trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Dans son prolongement, quatre pièces et une salle de bains restent à rénover, offrant de belles perspectives d'évolution. Un grenier intégral complète cet ensemble au fort potentiel. Le sous-sol, accessible depuis la cour intérieure, abrite atelier, caves, cellier et espaces de stockage. Une dépendance d'environ 120 m² — grange/garage et pièces annexes — peut être transformée en habitation indépendante ou en appartements. À l'extérieur le vaste jardin plat de plus de 3 000 m², superbement arboré forme un véritable écrin de verdure. Il accueille également un grand cuvage avec magnifique cave voûtée, idéal pour recevoir et profiter de la fraîcheur aux beaux jours. Une propriété rare, élégante et évolutive, où charme de l'ancien, potentiel et qualité de vie s'harmonisent dans un environnement préservé et recherché. Prix de vente : 845 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Référence de l'annonce : 85784533