Proche Riom - Maison de Maître avec dépendances et piscine Véritable havre de paix au charme intemporel, au cœur d'un environnement rural préservé et proche des commodités, la propriété, début XIXe siècle, offre un cadre de vie très agréable. La maison principale bénéficie d'une double exposition, d'une distribution fluide et fonctionnelle, de beaux volumes alliant charme de l'ancien, confort moderne et élégance. Entièrement restaurée dans le respect de ses nombreux éléments architecturaux, elle développe plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'entrée traversante et spacieuse distribue un salon lumineux prolongé par un salon d'hiver chauffé ainsi qu'une salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle avec accès direct au jardin. Une arrière-cuisine, une chaufferie, des toilettes et une belle cave complètent ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres s'ouvrent sur des espaces dédiés au confort et à la détente : l'une dispose d'une salle d'eau et d'une vaste terrasse de plus de 30 m² offrant une vue dégagée sur les dépendances et la campagne environnante, l'autre bénéficie d'une grande salle de bains et d'un dressing. Le deuxième étage accueille une chambre convertie en bureau, deux autres chambres communicantes, deux dressings et une salle d'eau. Le parc paysager est agrémenté d'arbres centenaires, de deux bassins avec fontaines alimentées par l'eau du puits, d'une belle piscine chauffée au sel (10 x 5 m) ainsi que de dépendances offrant ainsi de nombreux coins de vie. Une seconde entrée permet un accès indépendant à deux annexes rénovées et en parfait état : un poolhouse aménagé avec un séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau et une grange de plus de 123 m² avec garage pour plusieurs véhicules, trois pièces et deux mezzanines offrant des espaces de rangement supplémentaires. De l'autre côté de la maison, d'anciennes écuries prolongées par un atelier, un carport démontable et une cabane de jardin offrent environ 100 m² sur deux niveaux pouvant être réhabilités en maison d'hôtes ou gîte pour les amis, la famille ou les touristes. À seulement 15 minutes de Riom, une demi heure de Clermont-Ferrand comme de Vichy et à 10 minutes des axes autoroutiers, cette propriété conjuguant élégance, intimité et sérénité est idéale pour des familles à la recherche de déconnexion (résidence principale ou secondaire) ainsi que les porteurs de projets d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : B (Logement à consommation excessive) Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Référence de l'annonce : 86157615