À environ 45 ms de Valence et des axes autoroutiers, potentiel immense pour hébergement, location saisonnière ou événementiel (mariages, séminaires, séjours thématiques et ludiques (Escape Game, Game Resort), restauration, salle d'événements, projet touristique/religieux/culturel ou projets de niche (hébergement insolite, retraite spirituelle, gîte XXL). Tènement immobilier de 1 400 m² habitables (1 900 m² couverts)? avec une trentaine de chambres dans un ancien couvent. Une chapelle de 60 m² en excellent état, dortoirs dépendances Ancienne école avec sa cour Un appartement T3 un bar avec licence IV une salle de restaurant Une salle de réception de 140 m² Toitures en bon état, belle structure. Chauffage Granulés avec 2 silos de 9 et 1 tonnes. Terrain de 1ha2 avec partie constructible avec un environnement naturel : ruisseau sur la propriété, accessibilité à pied. Cette propriété est plus qu'un bien immobilier, c'est une opportunité unique. Si votre vision est aussi audacieuse que ce lieu, il est temps d'agir. Contactez-nous pour transformer votre projet en réalité et entrez dans l'histoire ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contact : Cathy ZEPPA Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 3000.00 euros. Date de réalisation du DPE : 10-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

Référence de l'annonce : 5904-LLOYD&DAVIS