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Dans l'Orne, aux portes de Bagnoles-de-l'Orne, un ancien hameau du 18e s. et son jardin remarquable de plus d'1 ha. Le bien est constitué d'un ancien hameau, réhabilité et réuni en une unique propriété. Accessibles depuis un chemin de terre bordé d'un verger de pommiers, les bâtiments s'organisent autour d'une cour asymétrique. L'ensemble est composé d'une maison principale de belle taille, formée de plusieurs volumes raccordés de façon harmonieuse, d'une seconde maison de moindre envergure, qui peut servir de gîte ou de maison d'amis, d'un fournil et d'une ancienne porcherie. Orientée est-ouest et élevée de deux niveaux, la maison principale présente une façade en pierre apparente côté cour, ponctuée de baies doublées de menuiseries de bois et de lucarnes en toiture. Le toit est en tuiles plates rouges. À l'arrière, la façade ouest ouvre par une vaste baie sur une terrasse où s'épanouit une vigne, et au-delà sur un jardin arboré avec une vue dégagée au surplomb d'un ruisseau. Ce dernier serpente à travers le jardin, animé de petites cascades, bordé de prêles et de roseaux et enjambé d'un petit pont. Au nord de la cour, se trouvent le fournil et la porcherie, aujourd'hui transformés en annexes fonctionnelles. Ces bâtiments conservent leur authenticité d'origine avec leurs murs en pierre et leurs toitures en tuiles. Le gîte indépendant, avec un linteau sculpté et daté de 1778, est accessible sur un côté par une volée de marches ornées de capucines. Il est exposé au sud et profite d'une vue dominante sur la propriété. Il est également construit en pierre, avec une toiture en tuiles plates et des façades percées de baies. L'ensemble est entouré de prairies, de bois et d'un jardin soigneusement entretenu, jalonné d'arbres matures et de massifs fleuris. Un petit étang artificiel est situé au sud de la parcelle.
Référence de l'annonce : 783659
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
À propos du prix
555 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires charge acquéreur : 522 670 €
Des honoraires sont également à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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7 rue Chomel
75007 Paris 7ème
Informations légales de l'agence
PATRICE BESSE, au capital de 9 147 €
Carte professionnelle n° 7501 2017 000 016 72 délivrée par Paris
Siège : 7, rue Chomel 75007 Paris
Garantie financière QBE International pour un montant de 110 000 €
RCS : Paris 343503967
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